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▲台北市復興北路店面。(圖/記者葉佳華攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

億元級店面再現1筆!根據台北市實價資料顯示,今(2017)年9月位於北市復興北路上77.52坪店面,以總價1.57億元、每坪單價約202.5萬成交,創下今年南京復興商圈交易最高單價。據謄本資料顯示,買家即為知名內衣品牌奧黛莉,房仲業者推估,該店面未來將可能自用為主。

此次揭露的店面交易,創下今(2017)年南京復興商圈店面交易單價新高紀錄,同時也是實價登錄以來,交易單價第4高。截至目前,南京復興商圈店面交易最高紀錄,依舊是民生東路三段店面於2016年8月,以每坪單價256萬元成交;其次是長春路上在2015年10月以每坪單價205.7萬元成交;而第三名同樣也是長春路店面,在2013年9月以每坪單價204.8萬元成交。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,南京復興商圈商辦大樓林立,許多公司行號設立於此,有廣大的上班族群,且在捷運南京復興站在松山線通車後,有雙捷運線更添交通便利性,除此之外,位於慶城街上的著名豪宅「文華苑」也讓該商圈更添話題性。

郎美囡指出,東區近年受到陸團減少、電商林立等衝擊,店面空置率提高,一線商圈不如過往熱絡,反觀二線的南京復興商圈,臨大馬路的店面單價甚至不到東區忠孝東路店面的一半。此次揭露的復興北路店面,除了一樓店面外,還包含停車場,若對照去年8月民生東路交易的店面單價256萬,該筆以每坪單價202.5萬成交,算是符合市場行情。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示,雖然今年不動產市場依舊處於修正階段,但因為利率低,加上具有穩定收益,店面仍是投資置產首選之一,只不過,今年店面交易的主力商圈,則少見黃金商圈的店面,取而代之是內需穩定的商圈較夯,例如有上班族跟住戶需求的K金商圈,其詢問度與買氣皆逐漸加溫



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